是我爸有間房, 在阿嬤阿公還活著時供他們住, 現在他們死了, 小叔叔卻一直賴在裡面不搬出來, 所有權人是我爸, 我們趕了好幾次都沒用, 他都口頭說會搬, 因此想問這有沒有什麼處理方式? 若我想請律師代寫存證信函，費用怎麼算？謝謝
依您所述，您的父親擁有一間房屋，原供祖父母居住。在祖父母過世後，您的叔叔（父親的兄弟）持續佔用該房屋，儘管您的父親已多次要求其搬離，叔叔僅口頭承諾但未實際行動。您想了解此情況的法律處理方式，以及委請律師代寫存證信函的費用。
本案主要涉及民事法律關係，即所有權人對於無權佔用其不動產者的權利主張。
所有權人返還請求權：
不當得利或損害賠償：
本案應不涉及行政責任。
本案應不涉及其他特殊法規責任。
針對您父親房屋遭叔叔佔用的情況，建議可依循以下步驟處理：
寄發存證信函：
聲請調解或提起民事訴訟：
考慮刑事提告（較不建議作為首要手段）：
關於您的父親房屋遭叔叔無權佔用的情況，主要涉及《民法》上所有權人的「返還請求權」及「不當得利」等民事責任。建議您的父親可先透過寄發存證信函，正式要求叔叔搬離並返還佔用期間的利益。若叔叔仍不配合，則可進一步聲請調解或向法院提起民事訴訟，以維護自身權益。至於律師代寫存證信函的費用，建議直接向律師事務所洽詢。
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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2026-10-13
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