債務與債權

雷皓明 律師

當舖利息怎麼算？律師解析上限規定與合法範圍

想要快速借錢周轉，不少人會選擇到當舖質借。但是在借款前，你知道當舖利息怎麼算嗎？台中當舖的利息計算方式其實受到法律規範。根據當舖業法規定，當舖利息年利率最高不得超過30%，換算下來每月最高利率為2.5%。除了利息之外，當舖還可收取倉棧費，但最高不能超過典當額度的5%。

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債務不履行是什麼意思？律師解析構成要件與應對方式

債務不履行的定義是指債務人因為自身的原因，沒有依照契約內容履行應盡的義務。當債務人的行為符合一定的構成要件時，債權人就可以主張債務不履行，並採取相應的法律行動。在本文中，我們將由專業律師深入解析債務不履行的定義、種類、構成要件以及債務人應承擔的法律責任。

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先訴抗辯權如何主張？律師解析定義、適用情況與自保方式

根據民法第745條規定，保證人可以要求債權人先向主債務人追討並進行強制執行。只有在執行無效果後，保證人才需要負擔債務清償的義務。這項防護機制就是所謂的先訴抗辯權，也有人稱為「檢索抗辯權」。本文將由專業律師為您完整解析保證人權利，包括如何正確主張、哪些情況適用，以及簽約時該注意的自保方式。

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房客不繳房租怎麼辦？房東必知的處理方法與法律途徑

身為房東，您是否曾經遇過房客不繳房租的困擾？這個問題其實比您想像的還要普遍。根據統計資料，近年來房屋租賃糾紛持續增加，而房客欠租更是許多房東最頭痛的問題之一。本文將為您提供完整的解決方案。我們會說明如何預防租金拖欠問題、遇到欠租時的正確處理步驟，以及合法的追討途徑。

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消債條例完整指南：申請條件、流程與成功關鍵

當債務壓得你喘不過氣時，你並不孤單。臺灣的消費者債務清理條例正是為了幫助陷入財務困境的人而設計的法律制度。消債條例的目的就是在保障債務人基本生活的同時，也兼顧債權人的合理權益。本文將詳細說明如何透過更生或清算程序來解決債務問題。我們會逐步解析聲請資格、必要文件、流程步驟，以及提高核准成功率的關鍵策略。

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消滅時效完整指南：律師解析法律權利保障期限

根據民法第125條規定，請求權如果在特定期間內沒有行使，就會因為時效而消滅。簡單來說，當您有權利向別人要求某件事時，必須在法定時間內採取行動。否則對方可以合法拒絕您的要求。實際上，權利本身依然存在，只是對方獲得了「拒絕給付」的抗辯權。這項法律制度的目的，是為了促進社會關係的穩定性。畢竟如果每個人都能無限期地翻舊帳，社會秩序將難以維持。