離婚後房產怎麼分？家管太太跟工程師老公的財產分配問題

壹、案件摘要

當事人與配偶結婚12年，因相處不適合欲辦理離婚。婚姻期間:

1. 先生為竹科工程師，主要負擔家中經濟支出
2. 當事人主要負責家務及照顧孩子，在家兼職從事美業工作
3. 房貸每月6萬元，先生支付3萬元，租金收入2萬元，當事人支付1萬元

貳、法律分析

一、財產制認定

1. 依現行法律規定，婚姻關係存續期間若未約定其他財產制，應適用法定財產制
2. 在法定財產制下，夫妻各自保有其財產所有權，但於離婚時可行使剩餘財產分配請求權

二、剩餘財產分配請求權

1. 當事人雖無正式工作收入，但長期從事家務勞動及照顧子女，對婚姻有實質貢獻
2. 依公證法施行細則第66條規定，兩願離婚時應由雙方當事人共同請求，並於公證書上簽名

三、房產分配考量

1. 婚後取得之不動產應計入剩餘財產分配範圍
2. 需考量雙方對房貸清償之實際貢獻：
   • 先生每月負擔3萬元
   • 租金收入2萬元
   • 當事人負擔1萬元

參、處理建議

1. 建議進行財產清查：

   • 詳細盤點雙方婚後取得之財產
   • 確認房產取得時間及登記狀況
   • 統計雙方收入、存款等財產現況

2. 協議分配方式：

   • 考量雙方對家庭之經濟及非經濟貢獻
   • 將房貸分擔情形納入考量
   • 建議以書面約定分配方式

3. 若無法達成協議：

   • 可透過訴訟主張剩餘財產分配請求權
   • 蒐集家務勞動、照顧子女等貢獻證據
   • 建議尋求專業律師協助

肆、結論

1. 考量當事人長期從事家務勞動及子女照顧，應可主張剩餘財產分配請求權
2. 建議先透過協議方式處理財產分配事宜，若無法達成共識再循司法途徑解決
3. 離婚後應注意剩餘財產分配請求權之行使期限
4. 建議及早諮詢專業律師，以保障自身權益

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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