您詢問名下兩間房屋（總價分別為新臺幣1519萬元及3423萬元）因經濟困難欲解約，並想了解是否能取回低於15%的款項。
本案主要涉及民事契約關係，即房屋買賣契約的解除及違約金的處理。相關法律分析如下：
契約約定優先原則：首先，應先檢視您與賣方簽訂的兩份房屋買賣契約書中，對於「契約解除」及「違約金」是如何約定的。契約條款是判斷您解約後權利義務最直接的依據。
預售屋買賣定型化契約之限制：
民法違約金酌減權：
損害賠償：若契約中未約定違約金，或約定無效，賣方仍可依《民法》第227條及第216條請求因您解約所受的實際損害賠償。但賣方需舉證其所受損害，且賠償金額仍不得超過因契約履行可得之利益。
本案僅涉及契約履行與解除，應不致於產生刑事責任。
本案應不涉及行政責任。
若為預售屋買賣，則應特別注意《消費者保護法》及《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》的相關規定，以保障您的權益。
關於您因經濟困難欲解約兩間房屋買賣契約，並詢問是否能取回低於15%的款項，本案主要涉及民事契約解除與違約金的處理。若為預售屋，違約金上限應屬房屋總價的15%；若非預售屋或約定過高，仍有依民法酌減的空間。建議您應先詳細檢視買賣契約內容，並嘗試與賣方協商，若有疑義，應諮詢專業律師以保障自身權益。
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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