前男友共同財務糾紛與房貸追討

壹、案件摘要

當事人於交往期間與前男友共同分擔生活支出，並自去年10月起協助支付其家庭房貸。現已分手，欲討回所支付之房貸款項。

貳、法律分析

一、房貸支付之法律性質認定

1. 贈與關係之判斷

• 若無法證明為借貸關係，則可能被認定為贈與性質
• 贈與為無償之財產移轉，一經贈與即難以請求返還

2. 借貸關係之判斷

• 若能證明雙方有借貸之合意，應可成立消費借貸關係
• 需有相關證據佐證，如：
  • 書面約定
  • 通訊紀錄
  • 匯款證明
  • 其他可證明借貸意思表示之證據

二、返還請求權之主張

1. 消費借貸之返還請求

• 若能證明為借貸關係，應可依民法消費借貸之規定請求返還

2. 不當得利之返還請求

• 若無法證明為借貸關係，可能需改依不當得利規定主張
• 但需證明支付房貸欠缺法律上原因

參、處理建議

1. 證據保全

• 建議立即整理並保存：
  • 房貸支付之匯款紀錄
  • 相關對話紀錄
  • 其他書面往來文件

2. 法律行動建議

• 先以存證信函表明返還請求
• 若無法達成和解，可考慮提起民事訴訟
• 建議尋求律師諮詢，評估訴訟可行性

肆、結論

考量本案房貸支付可能涉及借貸或贈與關係，建議：

1. 儘速蒐集相關證據，以證明支付之法律性質
2. 透過和解程序先行協商返還事宜
3. 若協商不成，再考慮提起訴訟
4. 未來類似情況應事先約定清楚，並保留相關證據

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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