依民法第422條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」本案未訂立書面契約，應視為不定期租賃契約。
依土地法第100條規定：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築時。」房東雖主張自住需求，但應符合真實自住之要件。
依民法第148條第1項規定：「權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。」同條第2項規定：「行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。」若房東以自住為名行規避租賃法規之實，應可能構成權利濫用。
若房東確實無真實自住需求，而係意圖規避法律重新出租，房客可能得主張：
考量本案房東收回房屋可能涉及權利濫用，建議房客：
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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