父親破產後土地登記在姊姊名下要賣，分錢給妹妹會被追討或課贈與稅嗎？

壹、案件摘要

本案涉及父親生前購買之土地，因破產及年齡因素登記在大姐與二姐名下（持分共有人），三妹因年齡未達而未具名。該土地目前擬出售，市值約新台幣1.5億元，大姐二姐同意將三分之一（約5000萬元）分配給三妹。主要涉及破產追討風險、土地分配合法性及稅務處理等問題。

貳、法律分析

一、土地所有權問題

依土地法第10條第1項規定：「中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。」本案土地雖由父親出資，但已合法登記於大姐與二姐名下，應屬私有土地。

二、破產追討風險

1. 破產債權追討時效

• 本案父親破產已超過20年，依民法第245條規定，債權人之撤銷權應已罹於時效。
• 建議向法院查詢破產案件終結情形，以確認債務清償狀態。

三、土地分配合法性

1. 土地持分轉讓

• 若欲將土地持分移轉予三妹，應依法辦理所有權移轉登記。
• 可能涉及贈與稅及契稅問題。

2. 利益分配協議

• 建議訂立書面協議，明確約定分配原因及方式。
• 應由律師見證並辦理公證，以確保執行力。

參、處理建議

1. 破產查證作業

• 向管轄法院申請調閱破產案件資料。
• 確認破產程序終結證明。

2. 土地分配方案

• 建議採取分期給付方式，每期金額應有合理性。
• 設立信託專戶處理款項分配。
• 保存完整協議文件及給付證明。

3. 稅務規劃

• 若採取持分移轉，應評估贈與稅成本。
• 分期給付應注意避免被認定為規避稅負。
• 建議諮詢稅務專家規劃合法節稅方案。

肆、結論

考量本案涉及土地所有權、破產追討及稅務等複雜法律問題，建議：

1. 確認破產案件終結狀態。
2. 委任專業律師處理土地分配協議及公證事宜。
3. 諮詢稅務專家規劃合法節稅方案。
4. 完整保存相關法律文件。

本意見書僅供參考，實際執行仍應視具體情況調整，並諮詢專業律師意見。

您可以：

1. 點擊下方「複製本頁連結」按鈕

2. 加入法速答的官方LINE帳號

3. 將連結傳送給我們，即可免費與法速答的專業法務進行諮詢！