針對房地產平台營運可能涉及的法律爭議進行分析,主要包含平台基本營運、廣告行銷、資訊揭露、個資保護等面向的法律規範與風險評估。
經紀業設立要件 依不動產經紀業管理條例第4條規定,平台若從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務,應屬經紀業範疇,應符合相關規範。
廣告規範 依不動產經紀業管理條例第21條規定,平台應注意:
不實廣告之禁止 依公平交易法第21條規定,平台不得對於與商品相關而足以影響交易決定之事項,為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵。
消費者保護 依消費者保護法第22條規定,平台應:
考量房地產平台營運可能涉及不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法及個人資料保護法等多項法規,建議平台應建立完整的法遵制度,確保營運符合相關法規要求,並持續強化資訊揭露及個資保護機制,以降低法律風險。
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