房子被強制執行要拍賣，還清債務後該如何向法院申請停拍？

壹、案件摘要

本案為債務人因民事和解金未能如期還款，致債權人聲請強制執行並進入拍賣程序。債務人於拍賣前已清償債務，擬向法院聲請停止拍賣程序。

貳、法律分析

一、執行程序之停止

依強制執行法第27條第1項規定，債權人若已收到清償，應向執行法院報告債務已清償之情形。此時，執行法院應可依職權停止執行程序。

二、債權人之義務

債權人於收受清償後，應依誠信原則主動向法院報告已受清償之事實。若債權人怠於履行此項義務，債務人可自行向法院提出已清償之證明。

三、債務人之權利

債務人可能透過下列方式保護其權益：

1. 提出清償證明文件
2. 聲請法院停止執行
3. 請求債權人協助向法院說明已受清償事實

參、處理建議

1. 立即準備相關文件：

   • 清償證明文件（如匯款單據、收據）
   • 聲請狀
   • 其他相關佐證資料

2. 向執行法院提出聲請：

   • 建議儘速向執行法院提出已清償之證明
   • 同時通知債權人已完成清償，請其協助向法院說明

3. 後續追蹤：

   • 確認法院收受聲請狀
   • 追蹤執行程序之進展
   • 保留相關文件以備查考

肆、結論

考量本案債務人已完成清償，建議立即向執行法院提出相關證明文件，並請求停止執行程序。同時應與債權人保持聯繫，促請其向法院說明已受清償之事實，以確保執行程序能順利終結。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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