債務與債權
2025-10-12

社區管理費催繳支付命令申請

請問我是社區主委的,要催繳管理費,申請支付命令的流程?

AI 答覆

壹、案件摘要

本案為社區管理委員會主任委員欲透過支付命令程序追討住戶欠繳之管理費案件。

貳、法律分析

一、管理委員會之當事人能力

依公寓大廈管理條例第38條第1項規定:「管理委員會有當事人能力。」故管理委員會應可以自己名義提起支付命令之聲請。

二、支付命令之適用性

依民事訴訟法第508條第1項規定:「債權人之請求,以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者,得聲請法院依督促程序發支付命令。」管理費屬金錢給付請求,應可適用支付命令程序。

三、管轄法院

依民事訴訟法第510條規定,支付命令之聲請應向債務人為被告時有管轄權之法院提出。

四、聲請要件

依民事訴訟法第511條第1項規定,支付命令聲請應表明:

  1. 當事人及法定代理人
  2. 請求之標的及其數量
  3. 請求之原因事實
  4. 應發支付命令之陳述
  5. 法院

參、處理建議

一、聲請前準備

  1. 確認債務人身分資料及現居地
  2. 備妥管理委員會成立證明文件
  3. 製作欠費明細表
  4. 準備催繳通知相關證明

二、聲請程序

  1. 填具支付命令聲請狀
  2. 提供相關證據文件
  3. 繳納裁判費

三、後續注意事項

  1. 依民事訴訟法第514條規定,債務人有20日之異議期間
  2. 若債務人提出異議,依民事訴訟法第419條第4項規定,將轉為訴訟程序
  3. 若債務人未提出異議,得聲請強制執行

肆、結論

考量管理費追討符合支付命令之要件,建議可循此程序進行。惟應注意:

  1. 確實備妥相關文件
  2. 正確填寫聲請狀所需資訊
  3. 遵守法定期間之規定
  4. 必要時建議尋求專業律師協助

本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。

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