房屋買賣價金與借款債權抵銷及既判力範圍之法律分析

甲以乙向其購買房屋一幢•積欠價金一千萬未付為由・起訴請求乙給付 一千萬・乙則否認積欠價金・ 並預備抗辯即使甲之請求成立,因甲曾向其借 款六百萬元,清償期已至,迄未返還, 其欲以該六百萬元借款債權與甲之價 金債權相抵銷。 試問: (一)法院可否不先審酌甲對乙之本案債權是否存在一事,而逕行審酌乙對甲 之抵銷債權是否存在乙節? (二)若嗣後確定判決認定乙積欠甲之價金為九百萬元,甲積欠乙之借款為五 百萬元・且兩筆債權均已屆清償期,故兩相抵銷之下判決乙應給付甲新 台幣四百萬元。試問:本件確定判決後・甲主張之『本案價金債權』及 乙所抗辯之『 抵銷借款債權』 發生既判力之額度範圍為何?

AI 答覆

壹、案件摘要

本案涉及甲向乙請求給付房屋買賣價金新臺幣(下同)一千萬元,乙則否認積欠,並主張曾借款六百萬元予甲,清償期已屆,欲以該借款債權與甲之價金債權相抵銷。嗣後法院確定判決認定乙積欠甲價金九百萬元,甲積欠乙借款五百萬元,兩筆債權均已屆清償期,經抵銷後判決乙應給付甲四百萬元。

貳、法律分析

一、民事責任

(一) 法院審酌抵銷債權之順序

關於法院可否不先審酌甲對乙之本案債權是否存在,而逕行審酌乙對甲之抵銷債權是否存在一節,依我國《民事訴訟法》之規定,抵銷係被告提出之抗辯方法,旨在使原告之請求權一部或全部消滅。法院在審理抵銷抗辯時,同時或依序審酌原告之本案債權(即甲對乙之價金債權)與被告之抵銷債權(即乙對甲之借款債權)是否存在、數額為何,以及是否符合抵銷要件(例如兩債權均屆清償期)。

法院不應在未審酌本案債權是否存在之前,即逕行審酌抵銷債權。這是因為抵銷抗辯的目的是用來對抗本案債權,若本案債權不存在,則抵銷抗辯亦無從發生作用。因此,法院對兩造之債權一併進行調查、審理及判斷,以確認最終應給付之淨額。

(二) 確定判決後,本案價金債權及抵銷借款債權之既判力範圍

關於本件確定判決後,甲主張之「本案價金債權」及乙所抗辯之「抵銷借款債權」發生既判力之額度範圍,依我國《民事訴訟法》第400條第1項及第399條之規定,確定判決之既判力,除別有規定外,及於訴訟標的經裁判之事項;而以抵銷為抗辯者,其主張經判決者,就該抵銷之債權額,亦有既判力。

  1. 甲主張之「本案價金債權」: 判決認定乙積欠甲之價金為九百萬元,此九百萬元之價金債權,發生既判力。這表示甲不得再就此九百萬元之價金債權對乙提起訴訟,乙亦不得再否認其對甲負有此九百萬元之價金債務。

  2. 乙所抗辯之「抵銷借款債權」: 判決認定甲積欠乙之借款為五百萬元,此五百萬元之借款債權,發生既判力。這表示乙不得再就此五百萬元之借款債權對甲提起訴訟,甲亦不得再否認其對乙負有此五百萬元之借款債務。

簡言之,確定判決所確認的債權數額,無論是原告的本案債權,或是被告用以抵銷的債權,其經判決確認的部分,均產生既判力,雙方當事人均不得再就該已確認之債權數額,於日後訴訟中為相反之主張。

二、刑事責任

本案事實並未涉及刑事不法行為,故不應成立刑事責任。

三、行政責任

本案事實並未涉及行政法規之違反,故不應成立行政責任。

四、其他特殊法規責任

本案事實並未涉及其他特殊法規之適用,故不應成立其他特殊法規責任。

參、處理建議

  1. 對於法院審理順序的理解: 當事人應理解,法院在審理抵銷抗辯時,會同時審查雙方債權的真實性與數額。若法院未經審酌本案債權即逕行判斷抵銷債權,可能會構成判決違法之情形,當事人可考慮提起上訴。
  2. 對於既判力範圍的認知: 確定判決後,雙方當事人對於判決所確認的九百萬元價金債權及五百萬元借款債權,均受其拘束,不得再行爭執。這意味著,若甲或乙日後就這兩筆債權的相同數額再次提起訴訟,法院會以既判力為由駁回其請求。

肆、結論

本案中,法院在審理抵銷抗辯時,同時審酌本案債權與抵銷債權之存在與數額,不應逕行審酌抵銷債權。而確定判決後,判決所確認之九百萬元價金債權及五百萬元借款債權,均發生既判力,雙方當事人不得再就該已確認之債權數額為相反之主張。

本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。

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