鄰居噪音糾紛處理

壹、案件摘要

本案涉及鄰居製造噪音干擾之爭議，影響居住安寧，需依相關法規處理。

貳、法律分析

一、公寓大廈管理條例之規範

依公寓大廈管理條例第16條第1項規定:「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」鄰居發出噪音應屬喧囂行為，應違反該條規定。

二、噪音管制法之規範

依噪音管制法第8條規定:「噪音管制區內，於直轄市、縣（市）主管機關公告之時間、地區或場所不得從事下列行為致妨害他人生活環境安寧」，若鄰居噪音行為符合該條所列各款情形，應屬違法。

三、民事權利保護

依民法第767條第1項規定:「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」噪音干擾可能構成所有權之妨害。

參、處理建議

1. 初步溝通

• 建議先與鄰居進行理性溝通
• 說明噪音影響情形

2. 管理組織介入

• 若為公寓大廈住戶，可依公寓大廈管理條例第16條第5項規定，請管理負責人或管理委員會進行制止

3. 行政申訴

• 向環保局提出噪音檢舉
• 請求進行噪音測量與取締

4. 民事救濟

• 依民法第767條規定提起訴訟
• 請求排除妨害

肆、結論

1. 關於鄰居噪音行為涉及公寓大廈管理條例第16條之違規行為，建議先透過管理組織處理。

2. 考量該行為可能違反噪音管制法第8條規定，建議向環保主管機關檢舉。

3. 若前述方式皆未能解決，可考慮依民法第767條規定提起民事訴訟。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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