違建停工糾紛致工程款遭拖欠

施工過程因違建停工,造成工程延宕,業主遲遲不支付工程款,業主提出民事訴訟

AI 答覆

壹、案件摘要

本案為工程承攬糾紛,承攬人接受業主委託進行工程施工,因違建問題被勒令停工導致工程延宕。業主以此為由拒絕支付工程款並提起民事訴訟。

貳、法律分析

一、工程管理法規適用

依工程技術顧問公司管理條例第1條規定:「為健全工程技術顧問公司之管理,提高工程技術服務品質及維護公共安全,特制定本條例。」本案應注意工程施工品質及安全管理規範。

二、工程爭議處理

  1. 工程延宕責任認定
  • 應釐清違建停工原因是否可歸責於承攬人
  • 業主是否已盡告知義務
  • 承攬人是否已盡專業注意義務
  1. 工程款給付爭議
  • 應考量已完工部分之價值
  • 停工期間所生之必要費用
  • 可能涉及工程受益費徵收條例相關規定

三、行政責任

  1. 違建停工處分
  • 應確認行政機關停工處分之合法性
  • 評估是否有行政救濟之必要
  1. 工程技術管理
  • 依工程技術顧問公司管理條例相關規定,應注意工程品質管理責任

參、處理建議

  1. 證據保全
  • 建議完整保存施工文件、圖說
  • 製作施工進度報告及停工相關文件
  • 保留與業主往來之書面紀錄
  1. 爭議解決
  • 可考慮依行政院公共工程委員會之調解機制處理
  • 建議先行協商,尋求雙方可接受之解決方案
  • 必要時提起給付工程款之訴訟
  1. 風險管理
  • 未來承攬契約應明確約定違建及停工之處理機制
  • 建立完善之工程管理制度

肆、結論

考量本案涉及工程停工及給付爭議,建議:

  1. 依工程技術顧問公司管理條例相關規定,確實執行工程品質管理
  2. 透過行政院公共工程委員會之爭議處理機制尋求解決
  3. 若無法達成和解,再循司法途徑請求救濟

本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。

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2025-04-16

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