借名登記糾紛判決查詢

壹、案件摘要

本案涉及借名登記糾紛中常見的敗訴原因及相關法律風險分析。

貳、法律分析

一、借名登記之法律性質

1. 依民法第153條第1項規定：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」借名登記應可成立一般契約關係。

2. 若將借名登記視為信託關係，依信託法第3條規定，委託人與受益人非同一人時，委託人於信託成立後不得任意變更受益人或終止信託。

二、對抗效力之限制

1. 依信託法第4條第1項規定：「以應登記或註冊之財產權為信託者，非經信託登記，不得對抗第三人。」

2. 依民法第758條第1項規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」同條第2項並規定：「前項行為，應以書面為之。」

三、敗訴風險分析

1. 書面要件欠缺

• 若未依民法第758條第2項規定以書面為之，可能影響法律行為效力

2. 登記程序不完備

• 未依信託法第4條第1項規定辦理信託登記，應無法對抗第三人

參、處理建議

1. 事前防範措施

• 應以書面訂立完整契約
• 建議依法辦理信託登記
• 明確約定雙方權利義務關係

2. 爭議處理建議

• 及時蒐集相關書面證據
• 確認是否完成必要登記程序
• 必要時尋求專業法律協助

肆、結論

考量借名登記可能涉及信託法第3條、第4條及民法第153條、第758條等規定，建議當事人應注意下列事項：

1. 確實完成書面契約之訂立
2. 依法辦理必要之登記程序
3. 保存相關證據文件
4. 明確約定雙方權利義務

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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