騎樓停車空間使用糾紛

騎樓糾紛,機車停在騎樓按照交通局規定停放留有通道

AI 答覆

壹、案件摘要

本案涉及機車停放於騎樓空間之爭議,當事人表示其機車停放位置已依照交通局規定,保留適當通行通道。

貳、法律分析

一、騎樓之法律性質

  1. 騎樓依不動產證券化條例第4條第1項第1款規定,屬於建築改良物之一部分,為不動產之範疇。

  2. 騎樓具有公共通行之特性,依法應保障公眾通行權利。

二、停放規範之合法性判斷

  1. 公共通行權
  • 依一級海岸保護區以外特定區位申請許可案件審查規則第4條規定,應保障公共通行空間。
  • 本案機車停放應確保「提供適當公眾自由安全穿越或跨越使用之通道」。
  1. 停放要件
  • 應保留適當通行空間
  • 不得影響公共安全或緊急逃生
  • 需符合地方政府規定之通道寬度標準

參、處理建議

  1. 短期建議
  • 確認現行停放位置是否符合地方政府規定之通道寬度
  • 建議拍照存證,記錄停放狀況及通道寬度
  • 保留相關許可文件
  1. 溝通建議
  • 若遭檢舉,可說明已依規定留設通道
  • 提供相關法規依據
  • 必要時請里長協助調處

肆、結論

考量本案機車停放行為可能涉及公共通行權利,建議:

  1. 確實依照地方政府規定之通道寬度標準停放
  2. 保留適當通行空間,避免影響公眾通行權利
  3. 與周邊住戶保持良好溝通,以預防糾紛發生

本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。

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