當事人與妹妹和母親合資購買不動產，房屋所有權登記在妹妹名下。因妹妹結婚，當事人擔心自身及母親的出資權益可能受影響。
依民法第758條第1項規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」房屋登記在妹妹名下，應認定妹妹為合法所有權人。
依民法第1017條第1項規定：「夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。」若無法證明該房屋為妹妹婚前財產，可能被推定為婚後財產。
依民法第1030-1條第1項規定，法定財產制關係消滅時，妹妹的配偶可能對該房屋享有剩餘財產分配請求權。
考量本案房屋登記可能涉及物權效力及婚姻財產權問題，建議儘速採取以下行動：
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