餐廳倒閉老闆人間蒸發，預付會員費能拿回來嗎？

公司名下的車輛實際由員工購買，離職後能要回已繳的貸款和費用嗎？

我在我這間公司有買一台車 但車輛是掛名公司 因為老闆說可以結稅 老闆頭期幫忙付25萬 所以車子掛公司 貸款每個月扣薪資。薪資單上面有記錄 車子貸款還有3年沒繳清 我離職後不要車子 那我繳的車子貸款 保養費用是否可以拿回來

公司名下的車我自己繳貸款，離職後車子和已繳費用怎麼處理？

我在我這間公司有買一台車 但車輛是掛名公司 貸款我在繳 那我離職後車輛該怎麼處理 因為老闆說他可以結稅金 所以車子掛公司的 貸款還有3年沒繳清 如果我不要車子 那我前面繳的車貸 保養費用是否可以拿回來 車貸是直接扣薪資 薪資單上有記錄

公司名下的車我自己繳貸款，離職後車子和車貸怎麼處理？

我在我這間公司有買一台車 但車輛是掛名公司 貸款我在繳 那我離職後車輛該怎麼處理 因為老闆說他可以結稅金 所以車子掛公司的 貸款還有3年沒繳清 如果我不要車子 那我前面繳的車貸 保養費用是否可以拿回來

房客租約到期不點交，房東可以自行換鎖搬走物品嗎？

謝小姐您好： 本租賃契約已於民國114年8月23日屆滿終止。本人已於114年7月24日首次通知您辦理房屋點交事宜，並於今日再次寄出第2次催告存證信函，重申點交事宜。 鑑於您自前次通知後，仍未依約配合辦理點交，本人將依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第12條及相關法律程序，於114年8月31日依法更換房屋門鎖，並視為房屋點交已完成。 另依前揭法條，若承租人未於期限內辦理點交，出租人得視為完成交屋程序。基於此，本人將於換鎖後7日內，會同見證人進行錄影紀錄，並委託專人打包、搬離您在屋內遺留之物品，將物品送至臨時倉庫或寄送至您戶籍地。 後續因搬運、倉儲、配送等衍生之相關費用，概由您全權負擔，並自押金及溢繳款項中優先扣抵；不足部分，本人得依法另行請求賠償。 敬請您立即正視本通知內容，並於8月31日前與本人聯繫完成點交，以避免後續不必要的法律糾紛與費用增加。 此致 敬禮 我的行為合法嗎

房客租約到期不點交，房東可以自行換鎖搬走物品嗎？

謝小姐您好： 本租賃契約已於民國114年8月23日屆滿終止。本人已於114年7月24日首次通知您辦理房屋點交事宜，並於今日再次寄出第2次催告存證信函，重申點交事宜。 鑑於您自前次通知後，仍未依約配合辦理點交，本人將依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第12條及相關法律程序，於114年8月31日依法更換房屋門鎖，並視為房屋點交已完成。 另依前揭法條，若承租人未於期限內辦理點交，出租人得視為完成交屋程序。基於此，本人將於換鎖後7日內，會同見證人進行錄影紀錄，並委託專人打包、搬離您在屋內遺留之物品，將物品送至臨時倉庫或寄送至您戶籍地。 後續因搬運、倉儲、配送等衍生之相關費用，概由您全權負擔，並自押金及溢繳款項中優先扣抵；不足部分，本人得依法另行請求賠償。 敬請您立即正視本通知內容，並於8月31日前與本人聯繫完成點交，以避免後續不必要的法律糾紛與費用增加。 此致 敬禮 我行為有合法嗎

房客搬走不點交、留一堆東西，房東可以換鎖處理嗎？

壹、案件摘要 租賃契約於114年8月23日屆滿終止 出租人已於114年7月24日首次通知點交，並再次寄送存證信函催告 出租人擬於114年8月31日更換門鎖並處理遺留物品 出租人計畫將相關費用自押金中扣抵 貳、法律分析 一、租賃物返還之法律關係 依《民法》第455條規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物」。本案租期已於114年8月23日屆滿，承租人應依法返還租賃物。 二、點交程序之合法性 依《租賃住宅市場發展及管理條例》第12條第1項規定：「租賃契約消滅時，租賃住宅之返還，應由租賃當事人共同完成屋況及附屬設備之點交。一方未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交。」本案出租人已為： 首次通知（114年7月24日） 第二次存證信函催告 應符合法定催告程序要件。 三、遺留物處理之法律依據 依《租賃住宅市場發展及管理條例》第12條第2項規定：「前項點交後尚有遺留物，除租賃當事人另有約定外，經出租人定相當期限催告仍不取回時，視為拋棄其所有權，其所需處理費用，得由押金扣除，不足者，出租人得請求承租人給付。」 參、處理建議 點交程序建議： 應保留催告通知相關文件 建議再次以存證信函通知最後期限 更換門鎖時應有見證人在場並全程錄影 遺留物處理建議： 製作詳細遺留物清單並拍照存證 妥善保管遺留物並通知承租人領回方式 保留所有處理費用單據 對方成功對我提告的 勝訴機率高嗎