漏水糾紛共同侵權求償案

壹、案件摘要

本案為樓上住戶因漏水事件與樓下住戶發生糾紛，經調查發現漏水源頭有一半係由隔壁鄰居所造成。然而樓下住戶僅對當事人提起訴訟並要求賠償，未對實際造成部分損害的隔壁住戶提出請求，導致當事人需承擔全部賠償責任。

貳、法律分析

一、民事責任

1. 共同侵權行為之成立

• 依民法第185條第1項規定：「數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。」本案當事人與隔壁住戶應共同對樓下住戶負連帶賠償責任。

2. 求償權之行使

• 依民法第280條規定：「連帶債務人中之一人，因清償致他債務人免責者，得向他債務人請求償還各自分擔之部分。」當事人應可向隔壁住戶請求返還其應分擔的部分。

二、舉證責任

1. 漏水事實之證明

• 應提出專業鑑定報告證明漏水確實有一半係由隔壁住戶所造成
• 建議保存相關照片、維修紀錄等證據

參、處理建議

1. 立即採取行動

• 委託專業鑑定人員進行漏水成因鑑定
• 保留所有維修及賠償支出的單據
• 蒐集相關照片、影片等證據

2. 尋求和解途徑

• 可向當地調解委員會申請調解
• 透過管委會協助召集相關住戶進行協調

3. 法律行動

• 若調解不成，可依民法第280條規定提起給付訴訟
• 請求返還隔壁住戶應分擔的賠償金額

肆、結論

考量本案漏水責任係由當事人與隔壁住戶共同造成，建議：

1. 先透過調解方式尋求和解
2. 若調解不成，可依法提起訴訟請求隔壁住戶分擔已支付之賠償金額
3. 未來發生類似情況時，應立即通知所有可能涉及的住戶並進行專業鑑定，以確保權益

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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