深夜擾民KTV噪音糾紛處理

壹、案件摘要

當事人反映鄰居於夜間11點後持續進行KTV唱歌行為，影響安寧，雖經報警處理但對方仍未改善，尋求進一步法律救濟途徑。

貳、法律分析

一、行政責任

1. 依據一般廢棄物回收清除處理辦法第20條第2款規定，應具備防止噪音之設備或措施。鄰居於夜間持續製造噪音，應有防止噪音之措施。

2. 依據下水道工程設施標準第25條第1項第3款規定，抽水機、內燃機及電力設備，應視需要加裝適當之隔音設備。此規定雖非直接規範住宅噪音，但可類推適用於住宅應有適當隔音設備之原則。

二、民事責任

鄰居於深夜持續製造噪音，可能構成民法上之侵權行為，應負損害賠償責任。建議可採取以下措施：

1. 蒐證保存：

• 錄影存證
• 錄音紀錄
• 鄰居證詞
• 報警紀錄

2. 法律途徑：

• 向調解委員會申請調解
• 提起民事訴訟
• 聲請假處分

參、處理建議

1. 短期處理

• 持續向警察機關報案並保留報案紀錄
• 進行錄影、錄音存證
• 向環保局檢舉

2. 中期處理

• 向管理委員會反映
• 申請調解
• 發送存證信函

3. 長期處理

• 提起民事訴訟
• 聲請假處分
• 請求損害賠償

肆、結論

考量本案涉及居住安寧權受侵害，建議：

1. 先行蒐證並保存相關事證
2. 循序漸進採取法律行動
3. 必要時尋求專業律師協助評估提起訴訟

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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