地籍圖重測界址爭議調處申請書撰寫諮詢

壹、案件摘要

本案為臺南市臺南地政事務所辦理113年度北區地籍圖重測時，發生土地界址爭議，需參與界址爭議調處會議並提交發言單，以利調處委員釐清界址爭議之爭點。

貳、法律分析

一、調處程序之法律依據

依據「直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」第14條第1項規定，不動產糾紛調處程序應依下列步驟進行：

1. 收件
2. 計收調處費用
3. 審查
4. 召開調處會議
5. 作成調處結果
6. 函送調處紀錄表

二、調處會議出席規定

依據同辦法第17條第1項規定，當事人應攜帶身分證明文件親自到場；如不能親自到場，應出具委託書委託代理人到場進行調處。但申請書已載明委任關係者，得免出具委託書。

三、調處協議之效力

依據同辦法第18條第1項規定，調處時應先由當事人試行協議，協議成立者，以其協議為調處結果，並應作成書面紀錄，經當場朗讀後，由當事人及調處委員簽名或蓋章。

參、處理建議

一、發言單撰寫建議

1. 基本資料部分：

• 詳實填寫土地標示
• 註明土地所有權人資料
• 檢附相關權利證明文件

2. 爭議內容說明：

• 具體描述界址爭議位置
• 說明歷史使用現況
• 提出界址主張之依據

3. 佐證資料：

• 土地登記謄本
• 地籍圖謄本
• 相關測量成果
• 使用現況照片

二、會議準備事項

1. 應備文件：

• 身分證明文件
• 委託書（若委託他人出席）
• 土地相關證明文件
• 發言單及其附件

2. 注意事項：

• 準時出席會議
• 保持理性態度
• 清楚表達訴求
• 備妥相關文件影本

肆、結論

考量本案涉及地籍圖重測之土地界址爭議，建議：

1. 詳實準備發言單及相關佐證資料
2. 依規定準時出席調處會議
3. 若無法親自出席，應依法備妥委託書
4. 保留完整會議紀錄以維護權益

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

您可以：

1. 點擊下方「複製本頁連結」按鈕

2. 加入法速答的官方LINE帳號

3. 將連結傳送給我們，即可免費與法速答的專業法務進行諮詢！