夫妻共有房產移轉涉及通謀虛偽買賣刑責

壹、案件摘要

1. 當事人關係：

• 甲乙為夫妻關係，各持有系爭建物二分之一應有部分
• 丙為買受人
• 乙負有債務，甲曾代為清償部分債務

2. 爭議事實：

• 乙在與甲感情不睦時，將其應有部分出售予丙並完成所有權移轉
• 乙未告知甲且未一併移轉債務分擔
• 甲主張乙丙間為通謀虛偽意思表示，涉及偽造文書及使公務員登載不實

貳、法律分析

一、關於通謀虛偽意思表示

1. 民事效力：

• 若能證明乙丙間確有通謀虛偽意思表示，該買賣契約應屬無效
• 甲應就通謀虛偽之事實負舉證責任

二、關於偽造文書罪

1. 構成要件分析：

• 依刑法第216條規定，行使偽造文書者，依偽造、變造文書或登載不實事項之規定處斷
• 本案若買賣契約係真實意思表示，縱使動機不正當，應不構成偽造文書罪

三、關於使公務員登載不實罪

1. 犯罪成立要件：

• 須有使公務員登載不實事項之故意
• 若買賣係真實交易，即使目的在規避債務，可能不構成本罪

參、處理建議

1. 民事救濟途徑：

• 建議蒐集相關證據，包括：
  • 買賣價金是否確實支付之證明
  • 乙丙間有無通謀之具體事證
  • 債務清償相關單據

2. 保全措施：

• 可向地政機關申請預告登記
• 必要時聲請假處分保全權利

肆、結論

1. 關於偽造文書及使公務員登載不實罪部分，考量單純通謀虛偽意思表示可能不構成刑事犯罪，建議以民事途徑主張權利較為適當。

2. 建議甲可循民事程序，主張：

• 通謀虛偽意思表示無效
• 必要時提起詐害債權之撤銷訴訟

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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