繼承不動產產權與機車貸款債務處理

壹、案件摘要

本案涉及共同持有房產之兄弟姐妹其中一位持有人死亡，遺留機車貸款融資未繳清，當事人詢問是否必須清償該機車貸款始能繼承房產持分。

貳、法律分析

一、繼承範圍

依民法第1148條規定：「繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利義務。」因此，繼承人應概括承受被繼承人的全部財產權利及債務。

二、債務清償責任

1. 機車貸款債務應屬被繼承人的個人債務
2. 房產持分為被繼承人的個人財產
3. 兩者為獨立的權利義務關係，並無從屬或擔保關係

三、繼承方式選擇

繼承人依法應有以下選擇：

1. 依民法第1156條規定，繼承人得限定以因繼承所得之遺產，償還被繼承人之債務
2. 依民法第1174條規定，繼承人得拋棄其繼承權

參、處理建議

1. 建議採取限定繼承方式：

   • 於知悉繼承開始後3個月內向法院聲請
   • 製作遺產清冊
   • 以遺產實際價值為限負擔債務清償責任

2. 注意事項：

   • 應確實清查被繼承人之遺產及債務
   • 遵守法定期限
   • 必要時尋求專業法律協助

肆、結論

考量本案情況，繼承人無須先清償機車貸款始能繼承房產持分，但建議採取限定繼承方式，以所繼承之遺產為限，負擔債務清償責任，以保障自身權益。若不願承受任何權利義務，亦可選擇拋棄繼承。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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