遺產繼承口頭約定效力爭議

案件背景: 奶奶去世前指名要把房子給哥哥(之前貸款都是我爸在付,現在也是爸爸名下的財產),叔叔姑姑我媽及我哥都知道。 法律問題: 如果我奶奶跟爸爸之前都沒有立遺囑,如果叔叔跟他姑姑還有媽媽作證,奶奶跟爸爸都是要把房子給哥哥的,房子就是哥哥獨自繼承嗎? 需求目標: 希望獲得解決方向或法律建議。

AI 答覆

壹、案件摘要

本案涉及遺產繼承問題,主要爭點為:

  1. 奶奶生前口頭表示要將房子給孫子(當事人哥哥)
  2. 房屋貸款由父親支付,且產權登記在父親名下
  3. 奶奶及父親均未立遺囑
  4. 有叔叔、姑姑、母親等親屬可作證奶奶及父親的意願

貳、法律分析

一、房屋所有權歸屬

  1. 房屋既登記在父親名下,且由父親支付貸款,應屬父親婚後財產
  2. 依民法第1030-1條規定,該房屋應屬夫妻剩餘財產差額分配範圍內之財產

二、口頭遺囑效力

  1. 依民法第1087條規定,未成年子女因繼承、贈與或其他無償取得之財產,為其特有財產
  2. 然本案中奶奶僅有口頭表示,未依法定方式訂立遺囑,該意思表示應不生遺囑效力

三、法定繼承

若父親過世時未立遺囑:

  1. 依民法第1039條規定,夫妻之一方死亡時,共同財產之半數歸屬於死亡者之繼承人,其他半數歸屬於生存之他方
  2. 房屋應依法定繼承順序由所有繼承人共同繼承,不能僅由哥哥獨自繼承

參、處理建議

  1. 如父親仍健在:
  • 建議父親可依法定方式立遺囑,明確表達財產分配意願
  • 可考慮生前贈與方式處理
  1. 如父親已過世:
  • 應依法定繼承程序處理
  • 其他繼承人可透過協議分割方式,將應繼分讓與哥哥

肆、結論

考量本案房屋所有權登記在父親名下,且無合法遺囑存在,建議:

  1. 應依法定程序處理繼承事宜
  2. 若要實現將房屋給予哥哥的願望,應透過合法途徑如立遺囑或繼承協議方式進行
  3. 建議尋求專業律師協助,確保財產移轉程序合法完備

本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。

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