依民法第354條規定，出賣人對於買賣標的物，負有交付及權利移轉之義務。建商應交付符合契約約定品質之房屋。
房屋買賣契約為雙務契約，建商應交付符合契約約定品質之房屋，買方則負有支付價金之義務。
房屋存有缺失未改善，應構成不完全給付：
立即以存證信函通知建商：
保全相關證據：
若建商仍不改善：
考量本案房屋尚有缺失未改善，建議買方可依法主張不完全給付，拒絕先行交屋。建議買方應以存證信函要求建商限期改善，並保全相關證據。若建商仍不履行改善義務，買方可依法採取相關法律行動保障自身權益。
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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