本案涉及土地所有權人之土地遭他人無權占用並興建定著物之爭議。
依民法第767條規定，土地所有權人對於無權占有或侵奪其所有物者，應可：
依民法第66條第1項規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物。」土地與定著物雖為不動產之構成要素，但其所有權可分屬不同人。
租賃關係之推定 依民法第425條之1規定，土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人時，土地受讓人或房屋受讓人間，應推定在房屋得使用期限內有租賃關係。
考量本案土地遭他人無權占用並興建定著物，建議土地所有權人可採取下列措施：
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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