和老公已經分居兩年了，一直在跟他協議離婚，但是他不答應 目前居住的房子原本是我和老公一人持有一半，結果上禮拜發現我老公在去年6月份已經把他持有的一般房產脫產給他媽媽，請問我現在應該先怎麼做？要先提撤銷贈與？還是先訴情財產分別制？還是直接訴請離婚？
依民法第1030條之3第1項規定，配偶為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前五年內處分其婚後財產者，應將該財產追加計算，視為現存之婚後財產。本案中，配偶將房產贈與其母親之行為，應可能構成此條規定之處分行為。
依民法第1052條第2項規定，有重大事由難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。本案中，雙方分居兩年之事實，應可能構成難以維持婚姻之重大事由。
依民法第1030條之1第1項規定，法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。
考量配偶已將房產贈與第三人，建議儘速提起離婚訴訟，並依民法第1030條之3主張追加計算該房產價值。
關於分居事實可能構成民法第1052條第2項之離婚事由，建議提出離婚訴訟。
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