想請問社區大樓管委會規定自家陽台不得曬衣晾衣(無超出柵欄外)，如在陽台曬衣晾衣則要罰款1000元，如不繳交罰款則公告給大家知道，甚至限制磁扣使用電梯，請問此部分是否違法(公寓大廈管理條例)，住該如何自救?
本案為社區大樓管委會以規約限制住戶在陽台曬衣晾衣(未超出柵欄外)，並訂定：
依公寓大廈管理條例第3條第三款規定，陽台屬於「專有部分」，指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。住戶應有合理使用之權利。
依公寓大廈管理條例第37條規定：「管理委員會會議決議之內容不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議。」本案管委會限制住戶使用陽台曬衣之行為，應屬逾越其權限。
考量管委會之限制行為可能違反公寓大廈管理條例及民法相關規定，建議住戶：
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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