我們家人繼承了爸爸的房子,我想買下姊姊的持分,因為姐姐被監護宣告必須要法院同意才可以買賣,所以我們請代書幫我們送件。契約內容是法院同意買賣收2萬,過戶收1.6萬。 結果委託兩個月後不但還沒送件還把我們的文件搞丟,然後沒我們同意下私刻我們的印章送件,最後還被法院退件兩次,出庭的時候還被法官洗臉說我們找的代書文件缺東缺西很不專業。 想請問這樣的情況可以請求解除契約嗎?之前別的代書說如果沒過給5000,我想如果他同意解除契約給他1萬,但如果他不同意該怎麼辦?
依民法第528條規定:「稱委任者,謂當事人約定,一方委託他方處理事務,他方允為處理之契約。」本案應屬委任契約關係。
依民法第535條規定:「受任人處理委任事務,應依委任人之指示,並與處理自己事務為同一之注意,其受有報酬者,應以善良管理人之注意為之。」本案代書應有下列違反善良管理人注意義務之情形:
依民法第544條規定:「受任人因處理委任事務有過失,或因逾越權限之行為所生之損害,對於委任人應負賠償之責。」代書應就其過失行為負損害賠償責任。
解除契約處理方式:
如代書不同意和解:
考量代書已有重大違反委任契約義務之情形,建議可依民法相關規定解除契約。關於賠償金額,提出1萬元和解方案應屬合理,若無法達成共識,可循司法途徑解決。
本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。
您可以:
點擊下方「複製本頁連結」按鈕
加入法速答的官方LINE帳號
將連結傳送給我們,即可免費與法速答的專業法務進行諮詢!
重要聲明:僅供參考,非法律意見
本平台由AI提供的法律回答經專業律師優化,旨在為您提供快速的法律參考。然而,回答內容可能仍存有誤差,並不具法律效力。若您需要具體的法律服務或專業意見,請加入FastLaw法速答的 LINE 官方帳號 (ID: @361yejxh),讓律師團隊提供進一步協助,以確保您的權益得到完善保障。
FastLaw法速答 - 您的線上法律諮詢平台,提供經由律師優化的AI回覆,即時解答各種法律問題。無論民事、刑事或家事案件,讓您快速掌握法律基礎觀念,並可進一步和律師團隊進行詳細諮詢。我們提供專業、準確、且值得信賴的法律知識支援。
© 喆律法律事務所 All Rights Reserved.