我們和室友有簽訂房屋合租契約書，合約時間到114/7/31 第五條：契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷移費及其他任何名目之權利金，而應無條件將該房屋照原狀歸還甲方，乙方不得異議。 第十四條： 特約應受強制執行之事項：1.租賃期間乙方若擬提前搬離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時，任憑甲方處理，乙方決不異議。 室友有在line上文字告知：「我找到房子了！預計6/30退租這邊 接下來會陸續收拾搬進新家」 我也有明確文字說明：「如確定6/30退租，會需要扣一個月押金唷」 室友：「好的 瞭解 我確認一下退租時間再跟你們說～」 我於6/24詢問：「嗨～想問尼有確定什麼時間退租點交嗎」 室友回覆：「6/28 22:30 時間可以喔～」 到約定當日，室友要求協助他把房間內的紙類回收如果可以協助的話他就來點交，如果不方便的話他要等七月底再回來交屋 想請問依據合約是否可以主張違反合約，要求沒收押金並要求賠償一個月租金呢？
依民法第153條第1項規定：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」本案雙方已簽訂書面契約，契約應屬有效成立。
考量本案室友已明確表達提前退租意願，且未依約定時間點交，建議：
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