借書被控詐欺，對方堅持要提告，我該怎麼辦？

壹、案件摘要

本案為簿子租借糾紛，當事人間就租借行為產生爭議，對方已向地檢署提出詐欺告訴。

貳、法律分析

一、民事責任

1. 本案應屬民事租賃契約關係

• 依不動產估價技術規則第2條第5款規定之精神，正常租賃關係應建立在「有意願之租賃雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫」的基礎上
• 本案單純租借糾紛應循民事途徑解決較為適當

二、刑事責任

1. 詐欺罪之構成要件分析

• 依不動產估價師法第4條第1款規定可知，詐欺等犯罪行為需達到「受有期徒刑六個月以上刑之宣告確定」之程度才構成重大犯罪
• 本案單純租借糾紛，若無詐欺故意，應不構成刑事詐欺罪

參、處理建議

1. 短期建議

• 保存所有租借相關證據文件
• 整理完整案情說明
• 建議尋求律師專業協助

2. 長期建議

• 未來進行租借時應簽訂書面契約
• 參考不動產估價技術規則第122條精神，明確約定「契約內容、用途、租期、租金支付方式、使用目的及使用情形」等要素
• 保存相關往來證據，以備日後舉證所需

肆、結論

1. 考量本案可能涉及刑事詐欺告訴，建議：

• 立即整理相關證據資料
• 尋求專業法律協助
• 透過民事調解方式解決糾紛較為適當

2. 關於對方提出之刑事告訴，建議：

• 向檢察官詳細說明案情
• 強調本案為單純租借糾紛
• 表達願意透過民事途徑解決之誠意

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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