我居住是公寓大樓，近期有下水道污水工程，一樓住戶未經樓上住戶同意，私自決定將化糞池抽乾填平，產生工程費要求樓上住戶分擔，如果我不付這費用，會有法律問題嗎？
本案為公寓大樓一樓住戶未經其他住戶同意，逕自進行化糞池抽乾填平工程，並要求其他住戶分擔工程費用之爭議。
依公寓大廈管理條例第10條第2項規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。」
依公寓大廈管理條例第11條第1項規定：「共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。」同條第2項規定：「前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。」
建議以書面方式回覆一樓住戶：
若遭到強制要求付費：
考量本案一樓住戶未經區分所有權人會議決議即進行共用部分之重大修繕，其行為可能違反公寓大廈管理條例第11條規定，建議可依法拒絕支付工程費用，並保留相關往來文件以維護自身權益。
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