本案涉及房屋退租時，冷氣機發生滴水及不冷的情形，需釐清維修責任歸屬問題。
依交通部臺灣鐵路管理局各電力段及電務段辦事細則第6條、第7條、第8條之規定，辦公廳舍、宿舍及其附屬設施之修繕、維護與管理應由管理單位負責。類推適用於一般租賃關係，設備之修繕原則應由出租人負責。
考量冷氣機滴水不冷可能涉及多種原因，建議：
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