債務與債權
2025-09-12

國有土地占用糾紛遺產繼承案

佔用國有土地,實際未居住於此,是父輩留下,已逝多年,現在收到支付命令問題,需諮詢

AI 答覆

壹、案件摘要

當事人因父輩遺留問題,現占用國有土地但未實際居住使用,近期收到國有財產署支付命令,需了解相關法律責任及處理方式。

貳、法律分析

一、國有土地使用權源問題

  1. 依國有財產法第32條規定,非依法律不得為國有財產之處分或擅為收益。本案應屬無權占用國有土地之情形。

  2. 依民法第767條規定,所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還。國產署應有權請求返還土地。

二、使用補償金請求權

  1. 國產署追討使用補償金應符合民法第125條規定之15年請求權時效。

  2. 父輩過世後,當事人繼續占用情形,應可能需負擔繼續占用期間之使用補償金。

三、支付命令效力

支付命令如未於法定期間內提出異議,將發生確定效力並具有執行力。

參、處理建議

一、短期處理方案

  1. 收到支付命令後應於20日內確認:

    • 使用補償金計算方式
    • 占用期間認定
    • 是否提出異議
  2. 可與國產署協商:

    • 分期付款方案
    • 使用補償金減免可能性

二、長期處理方案

  1. 建議選擇下列方式之一處理:

    • 向國產署申請合法承租
    • 申請價購(如符合相關規定)
    • 返還土地
  2. 應備妥相關文件:

    • 占用緣由說明
    • 相關往來文件
    • 父輩遺留相關證明

肆、結論

考量本案可能涉及無權占用國有土地之情形,建議當事人:

  1. 儘速確認支付命令內容,必要時提出異議
  2. 與國產署積極協商解決方案
  3. 尋求專業律師協助,評估最適合的處理方式
  4. 儘速結束無權占用狀態,以免衍生更多法律責任

本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。

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2025-09-14

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