主 旨 : 要求履行承諾將母親贈與之房產 ① 土地新北市永和區保生段0 5 0 5 地 號 、 ② 房屋新北市永和區仁愛路 3 0 6 巷 2 0 號 、 ③ 房屋新北市永和區仁愛路 3 0 6 巷 4 6 號 , 全數平分1 / 2 無償贈與原告, 請於收文1個月內連繫林雪琪並積極溝通協商 處理房產移轉事宜,以保全雙方權益與親情情感,避免後續興訟。 事實說明: ② 1 1 4年5月在家中開家庭會議時,因父親與哥哥詢問媽媽房子為何要過戶給 被告,被告當著大家的面除了承認媽媽的房子是要給姐姐(原告)與妹妹(被告)一 人一半,並謊稱因為法律規定一間房子不能同時過戶登記給2個人,所以媽媽的 房子才會只有先過戶登記在林雪玉名下,讓家人認為現階段房子的所有權是原告 與被告一人一半,以上皆有錄音與人證。 ③ 被告自己不只一次主動要跟姊姊(原告)協議討論房產一人一半的後續處理,但後又多次反悔,以上有LINE對話紀錄可證。
本案涉及母親將新北市永和區三筆不動產贈與兩姊妹之爭議。原告主張被告(妹妹)曾在家庭會議中承認母親的房產應由姊妹平分各1/2，並有錄音及LINE對話紀錄為證。然而目前房產登記在被告名下，被告反悔不願履行平分的承諾。
建議原告保全相關證據：
建議尋求調解：
若調解不成，可考慮提起民事訴訟：
考量本案被告之口頭承諾可能不構成有效之贈與契約，建議原告先透過調解方式解決爭議。若調解不成，再考慮提起民事訴訟，但須注意舉證責任及訴訟成本。同時，建議尋求專業律師諮詢，以維護自身權益。
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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