依不動產估價技術規則第2條第5款規定，正常租金應為「具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值」。本案承租人已違反租賃契約之基本義務，應可採取相關法律行動。
依不動產估價技術規則第130條規定，不動產租金應包含「承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數」。建議透過下列方式確保債權：
關於承租人積欠租金事項，建議採取下列步驟處理：
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