信託房產能否遭債權人查封拍賣

壹、案件摘要

債務人將名下不動產設定信託或移轉他人名義管理，債權人欲了解該不動產是否仍可進行強制執行。

貳、法律分析

一、信託財產之執行可能性

1. 信託行為之撤銷

• 依信託法第6條第1項規定：「信託行為有害於委託人之債權人權利者，債權人得聲請法院撤銷之。」
• 若信託成立後6個月內，委託人受破產宣告，依信託法第6條第3項規定，應推定其行為有害及債權。

2. 撤銷權之行使期限

• 依信託法第7條規定，撤銷權應於債權人知有撤銷原因時起1年內行使，自行為時起逾10年者亦消滅。

3. 受益人已取得利益之處理

• 依信託法第6條第2項規定，撤銷不影響受益人已取得之利益。但受益人取得利益未屆清償期或取得時明知或可得而知有害及債權者，不在此限。

二、強制執行程序之啟動

1. 假扣押之聲請

• 債權人可依強制執行法第132條規定聲請假扣押，以保全強制執行。
• 假扣押之執行應於裁定送達同時或送達前為之。

2. 執行標的之確認

• 依強制執行法第17條規定，執行法院如發見債權人查報之財產確非債務人所有，應命債權人另行查報。

參、處理建議

1. 立即行動建議

• 應儘速確認信託行為成立時間，以判斷撤銷權行使期限
• 蒐集債務人脫產之相關事證
• 聲請假扣押以保全債權

2. 法律程序建議

• 提起信託撤銷之訴
• 同時聲請假扣押保全措施
• 待撤銷判決確定後聲請強制執行

肆、結論

考量本案信託行為可能涉及損害債權人權益，建議：

1. 依信託法第6條規定提起撤銷之訴
2. 注意信託法第7條規定之撤銷權行使期限
3. 完備證據以證明信託行為損害債權
4. 委任專業律師處理相關法律程序

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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