租賃代付款項糾紛與詐欺認定

壹、案件摘要

• 當事人代朋友支付房租款項給房東
• 租賃契約簽約人為朋友
• 朋友未償還代墊的房租款項
• 當事人欲了解是否可提告詐欺

貳、法律分析

一、民事責任

1. 不當得利關係

• 依民法第179條規定：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」
• 朋友因當事人代墊房租而獲得利益，應返還代墊款項

2. 消費借貸關係

• 依民法第475-1條規定，本案可能構成消費借貸關係
• 若雙方有明確借貸合意，應依借貸關係處理

二、刑事責任

1. 詐欺罪構成要件分析

• 需具備詐欺故意及使人陷於錯誤等要件
• 單純未償還債務應不構成詐欺罪
• 除非能證明朋友於借款時即無還款意思

參、處理建議

1. 建議採取民事途徑解決：

• 保存匯款憑證等相關證據
• 製作債權債務清單
• 透過存證信函催告還款
• 必要時提起民事訴訟

2. 預防措施：

• 日後代墊款項應立據
• 明確約定還款期限
• 保留書面往來紀錄

肆、結論

關於代墊房租款項未獲償還事件，建議依民法第179條不當得利規定請求返還，不建議以刑事詐欺提告。建議先透過和解協商方式處理，若無效再循司法程序解決。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

您可以：

1. 點擊下方「複製本頁連結」按鈕

2. 加入法速答的官方LINE帳號

3. 將連結傳送給我們，即可免費與法速答的專業法務進行諮詢！