重劃土地他項權利人補償費提存領取爭議

壹、案件摘要

本案涉及土地重劃後未獲分配土地之補償問題，原土地上設有他項權利，政府已將地價補償費提存法院，需釐清他項權利人與原土地所有權人如何領取提存補償費之程序。

貳、法律分析

一、重劃補償之法律依據

依平均地權條例第60-1條第1項規定：「重劃區內之土地扣除前條規定折價抵付共同負擔之土地後，其餘土地仍依各宗土地地價數額比例分配與原土地所有權人。但應分配土地之一部或全部因未達最小分配面積標準，不能分配土地者，得以現金補償之。」

二、提存程序及效力

1. 提存之受理 依提存法第1條第1項規定：「地方法院及其分院設提存所，辦理提存事務。」

2. 提存之通知 依提存法第10條第3項規定，提存所接到提存書後，認為應予提存者，應將提存通知書送達受取權人。

3. 提存金之利息 依提存法第12條第1項規定：「提存金應給付利息，以實收之利息照付。」

三、提存金領取程序

1. 他項權利人應備妥原他項權利證明文件，向提存所提出領取聲請。

2. 土地所有權人應備妥土地所有權狀等相關證明文件，就剩餘金額聲請提領。

參、處理建議

一、協議處理方案

1. 建議雙方先行協商分配方案，確認各自應得金額。
2. 達成協議後，分別向提存所提出領取聲請。

二、爭議處理方案

若雙方無法達成協議，可能需要：

1. 向法院提起確認之訴，請求確認權利範圍。
2. 待判決確定後，再依判決結果向提存所領取。

三、注意事項

1. 依提存法第11條第2項規定，提存通知書送達發生效力之翌日起算十年內應為領取。
2. 建議保留相關權利證明文件，以供主張權利之用。

肆、結論

考量本案涉及他項權利人與原土地所有權人間之權利分配，建議：

1. 雙方先行協商解決，以節省時間及訴訟成本。
2. 如無法達成協議，應及時尋求司法救濟，以確保各自權益。
3. 注意提存金領取期限，避免權利罹於時效而歸屬國庫。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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