依民法第455條規定，承租人應於租賃關係終止後返還租賃物。若租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態返還出租人。
依民法第431條第2項規定，承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之，但應回復租賃物之原狀。
依民法第432條第1項規定，承租人應以善良管理人之注意保管租賃物。若租賃物有生產力者，並應保持其生產力。
依民法第456條第1項規定，出租人就租賃物所受損害對於承租人之賠償請求權，應於2年內行使，否則將因時效完成而消滅。
依民法第456條第2項規定，前述2年期間，於出租人自受租賃物返還時起算。
若承租人曾支出有益費用而增加租賃物價值，依民法第431條第1項規定，如出租人知其情事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用，但以其現存之增價額為限。
考量本案租賃關係終止後承租人應負有返還及回復原狀義務，建議出租人應儘速採取行動，以書面方式通知承租人履行義務，並保存相關證據。若無法達成協議，應注意請求權時效規定，適時尋求司法救濟，以維護自身權益。
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