租屋糾紛-代墊賠償金追討爭議

壹、案件摘要

• 當事人與他人共同承租房屋
• 退租時當事人先行墊付全部賠償金
• 對方原本口頭承諾賠付6000元
• 對方後來反悔並切斷聯繫管道

貳、法律分析

一、民事責任

1. 不當得利之請求

• 依民法第179條規定：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。」
• 本案對方因當事人代為支付其應負擔之賠償金而受有利益，應返還不當得利

2. 代償求償權

• 當事人已代對方支付其應負擔之賠償金額，依法應有求償權
• 本案應可依民法相關規定向對方請求返還代償金額

二、舉證責任

當事人應保存以下證據以主張權利：

1. 租賃契約證明共同租賃關係
2. 賠償金支付證明
3. 與對方溝通之相關紀錄

參、處理建議

1. 證據保全

• 建議保存所有相關單據及通訊紀錄
• 如有對方承諾賠付的通訊內容應特別保存

2. 法律途徑

• 可考慮先寄發存證信函催告
• 若金額在新台幣10萬元以下，可向地方法院小額法庭起訴
• 亦可聲請發支付命令，程序較為簡便

3. 其他建議

• 考量訴訟成本效益，建議先嘗試其他和解管道
• 未來共同租賃時應事先約定清楚相關權利義務

肆、結論

考量本案請求金額為6000元，建議：

1. 關於代墊賠償金返還事宜，建議先以存證信函催告
2. 若對方仍不履行，可考慮聲請支付命令
3. 若對方仍拒絕給付，再評估是否提起訴訟

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

您可以：

1. 點擊下方「複製本頁連結」按鈕

2. 加入法速答的官方LINE帳號

3. 將連結傳送給我們，即可免費與法速答的專業法務進行諮詢！