租賃合約被帶走拒還是否構成侵占

壹、案件摘要

本案為租賃合約一式兩份，其中一方將兩份合約全數帶走，另一方要求返還其中一份時遭到拒絕的情形。

貳、法律分析

一、民事責任

1. 契約持有權

• 租賃契約一式兩份係為雙方各執一份之用，任一方當事人均應有權持有其中一份作為權利憑證
• 一方將他方應持有的契約據為己有，應構成民法上不當得利

2. 返還請求權

• 依民法第179條規定，無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益
• 本案中持有全部契約之一方，應返還他方應持有之契約

二、刑事責任

1. 侵占罪之構成要件分析

• 依刑法第335條規定：「意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。」
• 本案中： a. 契約書為雙方當事人共同製作之文書，各方均應持有其中一份 b. 主觀上可能難以證明有「意圖為自己不法所有」之要件 c. 實務上對於文書的侵占通常採取較為謹慎的認定標準

參、處理建議

1. 建議採取之步驟：

• 先以存證信函催告對方返還
• 可向法院聲請調解
• 必要時提起民事訴訟請求返還

2. 預防措施：

• 簽約時應當場各執一份
• 建議進行公證或認證
• 可額外影印留存
• 拍照存證

肆、結論

考量本案情形，建議：

1. 關於契約返還事宜，應優先循民事途徑解決，可能不構成刑法侵占罪
2. 建議先以存證信函催告，若無效再循調解或訴訟程序處理
3. 未來簽約時應注意契約交付程序，並妥善保存相關證據

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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