購屋糾紛-前屋主積欠管理費爭議

保證債務範圍認定爭議

保證債務是否應包括連帶保證債務在內？

最高限額抵押權擔保範圍爭議案

二、甲於民國（下同）90年9月向乙借款新臺幣（下同）2000萬元，以其所有Ａ地設定存續期間自90年9月22日起至105年9月21日止、最高限額2500萬元之抵押權予以擔保，擔保債權範圍雖未於土地登記簿一一記載，但以抵押權設定契約書為該最高限額抵押權登記之附件，契約書條款記載：「擔保物提供人甲為擔保債務人甲對抵押權人乙，在抵押權設定契約書所定之最高限額以內，現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證等債務及其他債務（如應返還之押租金等），並包括其利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用、損害賠償及其他有關費用之清償，特提供前列擔保物設定抵押權與抵押權人。」如甲將上述2000萬元借款及其利息於97年12月21日清償完畢後，又於98年3月1日擔任丁之連帶保證人，擔保丁向乙借款1000萬元債務之清償。丁後來不知去向，乙請求甲代丁清償800萬元之債務，甲對丁之不負責任忿忿不平，於100年7月1日抑鬱死亡，由丙繼承Ａ地所有權。乙於100年9月1日向丙主張其就Ａ地有最高限額抵押權，丙則主張：該抵押權在土地登記簿上未為充分之登記而無效；如非無效亦已於97年12月21日消滅；如未消滅，其所擔保之債權範圍亦未包含上述連帶保證之債權。試問：丙之主張有無理由？ （協助解答之提示：請依擔保債權是否得以附件方式為之？最高限額抵押權是否消滅？保證債務是否應包括連帶保證債務在內？之順序論述上面之問題）

最高限額抵押權擔保範圍效力爭議

一、 A為創業向B銀行貸款二百萬元，並由C提供不動產供B設定二百五十萬元之最高限額抵押權。依抵押權設定契約書約定「本抵押物之擔保範圍包括債務人、抵押物提供人對抵押權人之現在、將來所負之借款、票據、保證開發國內信用狀、損害賠償等以及其他一切債務。」試問此約定之效力如何？

承攬人抵押權之性質與效力範圍

承攬人抵押權是什麼？我想了解他的性質、效力、執行、確認、時效及滅失等相關條件，可以詳細解釋給我聽嗎？

預售屋建商倒閉求償糾紛

預收屋未交屋，但建商捲款而逃，有什麼救濟方式？

債務人脫產行為之侵權責任與效力

二、甲之財產總計有A地乙塊及其上之B屋乙棟另有現金新臺幣（下同，略）一百萬元，但甲積欠債權人乙大筆債務，乙準備向法院聲請查封拍賣甲之財產，甲於知悉後，商請好友丙、丁幫忙，甲與丙通謀虛偽成立B屋之假房屋租賃契約，另甲為脫產起見將現金一百萬元交付給丁，成立假金錢消費借貸契約，以致乙之債權無法完全受償。請附理由回答下列問題： （一）一般侵權行為類型有哪幾種？其各構成要件為何？試申論之。 （二）甲與丙之行為是否侵害乙之何種權利？構成何種侵權行為？ （三）嗣後甲向丁請求返還該一百萬元，有無理由？（50分）