我們住的大樓已經28年了,但最近消防檢查說住戶與住戶之間的天花板必須要防火材料,否則要開罰60000至300000 。以前消防檢查是沒問題的可見這是高雄城中城大火以後所製定的新消防法規, 請問 一個法規的製定可以這樣溯及既往嗎?當時這一間大樓蓋好的時候就符合當時的消防法規,可現在你制訂新的法規應該是規範新的大樓, 而舊大樓要全面更換防火材料要花100萬至300萬。 請問這樣是合法合理的嗎
本案為28年老舊大樓,因應新消防法規要求住戶間天花板須使用防火材料,否則將處以新台幣60,000至300,000元罰鍰。業主質疑新法規溯及既往的合法性,以及對舊有建築物要求全面更換防火材料的合理性。
依消防法第6條規定:「本法所定各類場所之管理權人對其實際支配管理之場所,應設置並維護其消防安全設備。」此為強制性規定,不因建築物興建年代而有差異。
依住宅性能評估實施辦法第3條第1項第2款規定,防火安全為住宅性能評估之重要項目之一,應符合相關規範。
基於公共安全考量,要求更新防火材料應屬合理範圍:
主管機關應考量:
考量本案涉及防火安全設備之更新要求,雖造成住戶經濟負擔,但基於下列理由,建議仍應進行改善:
本意見書僅供參考,實際處理仍應視具體情況調整,並諮詢合格律師。
您可以:
點擊下方「複製本頁連結」按鈕
加入法速答的官方LINE帳號
將連結傳送給我們,即可免費與法速答的專業法務進行諮詢!
重要聲明:僅供參考,非法律意見
本平台由AI提供的法律回答經專業律師優化,旨在為您提供快速的法律參考。然而,回答內容可能仍存有誤差,並不具法律效力。若您需要具體的法律服務或專業意見,請加入FastLaw法速答的 LINE 官方帳號 (ID: @361yejxh),讓律師團隊提供進一步協助,以確保您的權益得到完善保障。
FastLaw法速答 - 您的線上法律諮詢平台,提供經由律師優化的AI回覆,即時解答各種法律問題。無論民事、刑事或家事案件,讓您快速掌握法律基礎觀念,並可進一步和律師團隊進行詳細諮詢。我們提供專業、準確、且值得信賴的法律知識支援。
© 喆律法律事務所 All Rights Reserved.