甲向乙購買一筆土地，乙已經先將土地交付於甲占有使用，卻遲遲未辦理所有權移轉登記。嗣後該筆土地突然遭政府徵收為都市計畫用地，確定無法移轉所有權。請問於此情形，乙以甲尚未支付買賣價金為由，請求甲支付價金，有無理由？
依民法第345條第1項規定：「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。」本案買賣契約應已成立，惟乙尚未完成所有權移轉登記。
因土地遭政府徵收，應屬不可歸責於雙方當事人之事由，致乙之給付（移轉所有權）全部不能。依民法第266條第1項規定：「因不可歸責於雙方當事人之事由，致一方之給付全部不能者，他方免為對待給付之義務。」故甲應免為支付價金之義務。
依民法第264條第1項規定：「因契約互負債務者，於他方當事人未為對待給付前，得拒絕自己之給付。但自己有先為給付之義務者，不在此限。」本案乙既無法完成所有權移轉，甲得主張同時履行抗辯權，拒絕支付價金。
考量本案土地遭政府徵收係屬不可歸責於雙方當事人之事由，致乙之給付全部不能，依民法第266條規定，甲應免為價金給付之義務。故乙請求甲支付買賣價金，應無理由。
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