承租人使用冰箱導致牆面產生滑痕,雖經清潔但造成油漆剝落及顏色不均,房東欲扣除押金新台幣2,500元作為修繕費用。
依民法第430條規定:「租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕,如出租人於其期限內不為修繕者,承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。」
依民法第431條第1項規定:「承租人就租賃物支出有益費用,因而增加該物之價值者,如出租人知其情事而不為反對之表示,於租賃關係終止時,應償還其費用。但以其現存之增價額為限。」
本案分析:
考量本案牆面損壞可能涉及承租人使用不當,建議:
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