社區規定5歲以下孩童和孕婦不能進運動場，這樣的管理規範合法嗎？

客戶一直拖延付款不匯錢，我可以提告要求給付嗎？

我想請問一下 客人不匯款一直拖時間我也沒辦法出貨給他是否可以提告？

修車時不小心刮傷機車，客戶要求全車貼紙賠償合理嗎？

我是機車維修人員，在維修客戶的機車時因不慎弄到客人的機車，造成機車半邊有損傷，我們願意賠償損傷的部分，但對方給我的說法是，貼紙全包兩萬，我想知道這是否合理

鄰居持鐵棍恐嚇還辱罵造謠，能要求公開道歉或提告嗎？

律師您好 今日遇到事情如下 今天是我出門旅遊回來，因為我是住樓上，所以車子停在靠近16號住戶門前要卸下後車廂行李與讓小孩與家人先行下車，但18 號1樓住戶看似要外出卻騎著機車先是擋在我的後車門，隨後又停到我的副駕駛座旁邊，因駕駛座旁邊還有停著一台車，所以兩車之間機車可從中間縫隙過過去，但1樓住戶騎著機車，並沒有要過去，而是一直停在副駕駛座狠狠的一直看，因為他平常就常坐在他家門口，都是這種眼神看人，我開窗戶大聲詢問他是否有要過去 ，他不理會只用眼睛惡狠狠的一直瞪著，我又再次大聲詢問，你到底有沒有要過去，而後此1樓住戶騎著機車轉回他家去拿了一隻長鐵棍，走過來朝著小孩作勢要打人，我趕緊去護著小孩，並擋在此人面前，拿起手機錄影錄影，他對我們的辱罵恐嚇作勢打人之行為，都有錄影存證。 想請問律師我是否可提出請該住戶公開對我們進行道歉，所謂公開是指說希望他能張貼海報或布條對我們進行道歉，因為其實此住戶常常對我進行鄰居間的毁謗與造謠，但我沒有證據只有聽街訪鄰居來詢問我，他對於我的毁謗內容與造謠是否屬實 ，如果此住戶不願理會，不知他這樣拿鐵棍的行為是否可對他進行提告？或是什麼比較好的建議，能避免此事請再次發生謝謝。

大樓規約禁止5歲以下孩童和孕婦進運動場，這樣合法嗎？

你好，我居住在住宅大樓內，目前住宅大樓內的管理規範，針對運動場的部分有一點我很不解，想詢問。運動場施行細則裡面有寫到：「使用資格限制：限制五歲以下幼兒、無成人陪同之５至１０歲幼兒、孕婦、行動不便者及寵物，不得進入本區，免生意外。且違反該規約屢勸不聽者，罰則為公佈姓名，若影響其他住戶使用權益者，限制其使用權。」 本人針對有家長陪同這件事認同，但查了之後發現很多大樓規範都是限制１２歲以下孩童需有大人陪同，並不會直接限制５歲以下不得進入及孕婦不得進入。且本人對罰則覺得不以為然。想請問這樣有違法嗎？社區規範有凌駕於其他法律之上嗎？謝謝

二手機台賣家保證能用卻故障，我可以要求賠償嗎？

賣家有保證機台是可正常使用的二手機台，但收到後發現故障，可以跟賣家申請賠償嗎

公公未收到持分共有房屋出售存證信函，房子被賣了怎麼辦？能撤銷嗎？

111年12月22日： 公婆出遊，公公駕駛發生車禍，婆婆身亡。 112年01月15日： 婆婆名下AB房子兩棟，經公公登記三人共有，持分為1/3公公、1/3兒子、1/3女兒。 114年02月15日： 公公再婚陸籍配偶，女兒心生不滿，在LINE家族大群組裡怒罵公公不要臉搭上按摩女(陸配)，並揚言要把AB房子1/3持分賣掉，讓公公無家可住(公公住在B公寓)。 114年03月01日： 女兒委託梁代書寄出欲買賣1/3持分第一次存證信函，通知共有人優先購買，但未寫價錢，公公找梁代書詢問得知女兒要賣350萬。 114年04月11日： 女兒再次委託梁代書寄出1/3持分存證信函，AB兩棟房子各賣200萬，總計賣400萬。期間公公出國，等回國要領掛號信時，被郵局告知已退回。公公混然不知房子要被賣掉，直到114年5月初與大哥及三弟聚餐，才被妯娌告知房子被賣掉。 114年06月01日： 收到第三方買者羅小姐(買者羅小姐與梁代書是夫妻關係)通知AB房子要進行變價分割。 114年07月23日： 桃園地方法院通知要進行第一次調解。 想請問：公公沒收到存證信函下，房子被賣出混然不知，如何將讓買賣房子不成立？如何取回房子？ 至少取回現在居住的B房子，不然76歲很難租屋。 至於A房已找到買主了，打算賣掉。