裝潢被鄰居控訴造成房屋受損，舉證責任該誰負？

壹、案件摘要

本案為鄰居主張因我方裝潢工程造成其房屋受損之爭議，涉及舉證責任歸屬問題。

貳、法律分析

一、舉證責任之歸屬

依民事訴訟法第277條規定：「當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限。」本案中，鄰居為主張權利之一方，應就其主張之事實負舉證責任。

二、侵權行為之構成要件

依民法第184條第1項規定：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」鄰居應就下列要件負舉證責任：

1. 我方施工行為具有故意或過失
2. 其房屋確實受有損害
3. 損害與我方裝潢工程間具有因果關係

三、損害賠償之範圍

若損害成立，依民法第213條第1項規定：「負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。」鄰居應就損害之具體範圍提出證明。

參、處理建議

一、即時因應措施

1. 保存施工相關證據
   • 拍攝施工過程照片
   • 留存施工日誌及防護措施紀錄
   • 保管施工許可文件

二、溝通協調建議

1. 要求鄰居提供具體損害證據
2. 建議進行共同現場會勘
3. 必要時邀請專業公正第三方進行鑑定

三、法律程序準備

1. 整理施工合法性相關文件
2. 蒐集已採取之防護措施證據
3. 必要時尋求專業法律諮詢

肆、結論

考量本案涉及民事侵權行為之爭議，依民事訴訟法第277條規定，主張權利之鄰居應就其所主張之損害事實負舉證責任。建議我方仍應妥善保存相關證據以備抗辯，並採取積極溝通態度，必要時尋求專業法律協助。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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