沒申請就裝修被檢舉，補辦還會被罰錢嗎？

壹、案件摘要

本案為未經申請即進行室內裝修工程，遭檢舉後擬補辦相關手續，涉及建築法相關規定之違法施工問題。

貳、法律分析

一、室內裝修之法定程序

依建築法第77條之2第1項規定，建築物室內裝修應遵守下列規定：

1. 供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時，亦同。
2. 裝修材料應合於建築技術規則之規定。
3. 不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造。
4. 不得妨害或破壞保護民眾隱私權設施。

二、違法施工之法律效果

依建築法第95條之1第1項規定，違反第77條之2第1項或第2項規定者，應可能受到以下處罰：

1. 處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰
2. 限期改善或補辦手續
3. 屆期仍未改善或補辦手續者，得連續處罰
4. 必要時得強制拆除其室內裝修違規部分

參、處理建議

1. 立即停止施工：

• 避免持續違法造成更大損失
• 防止因施工不當造成建築物安全問題

2. 儘速補辦程序：

• 依建築法第77條之2第2項規定，委託經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理
• 備齊相關圖說文件
• 向主管機關申請審查許可

3. 預為準備罰鍰：

• 即使補辦，仍應可能受罰
• 建議預留新臺幣6萬元以上之罰鍰款項

肆、結論

考量本案未經申請即進行室內裝修可能涉及建築法第77條之2之違反，建議立即停工並委託合格室內裝修從業者進行補照申請，同時預為準備行政罰鍰，以減少可能之損失。後續施工應依法定程序申請審查，避免違法情事發生。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。

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