租屋合約中房仲提供租約範本，目前尚未簽約，簽約日期已經超過審閱期了。 由於下訂金時房仲並未告知周圍有公墓，我也並沒有問清楚，所以我希望可以在簽約當天進行租金部分的商談，我是否應該在審閱期中向房仲提出，保留我商議租金的權利
本案為房屋租賃糾紛，當事人已支付訂金並收到房仲提供之租約範本，但尚未完成簽約。當事人發現房屋周邊有公墓等環境因素未事先告知，擬於簽約時就租金進行協商，惟審閱期已過，當事人欲確認其協商權利。
依民法第153條第1項規定：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」本案雙方尚未完成簽約，應仍可就契約內容進行協商。
依民法第248條規定：「訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。」雖已支付訂金，但此僅為契約成立之推定，不影響雙方就具體契約內容之協商權利。
支付訂金雖推定契約成立，但依民法第153條第2項規定：「當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。」租金金額應屬契約必要之點，在未達成具體合意前，應可進行協商。
建議立即以書面方式向房仲表明：
簽約前準備事項：
若無法達成協議：
關於租金協商權利，考量契約尚未正式簽訂，且租金為契約重要內容，建議當事人應可保留協商權利。惟為避免爭議，應儘速以書面方式提出，並準備充分協商方案。
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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