責任：房東 事件：公共區域（房東負責）電線走火，造成房屋斷電無法正常居住 後續處理：住到臨時住所，但住所沒有床墊且髒亂、且三人（租三間套房）提供兩間房屋，後續向房東表明無法接受解決方案，外出住宿旅店 疑問： 三人受影響，但只要求一位房客簽和解書 以復電需求理由要求儘速簽和解書（受欺騙，電話詢問電力公司不需和解書） 房東說明先不需繳房租，如繳有助於求償嗎 需要把物品搬出提供暫住所（要求電費）嗎 提供住所不滿意，外出住宿如何求償 財物損失，沒有拍照如何求償（警察有記錄現場狀況嗎）（拍照） 財物：煙燻影響（清潔問題）、淹水（書本等物品損害）
本案為房屋公共區域電線走火事件，造成房屋斷電無法正常居住。房東提供臨時住所但條件不佳（無床墊且髒亂、三人僅提供兩間房），且要求部分房客簽署和解書。房客因臨時住所條件不佳而自行外出住宿，並產生財物損失（煙燻及淹水造成之損害）。
關於房東提供不適當臨時住所之問題，建議房客可依民法第430條主張房東違反維持租賃物合於約定使用、收益狀態之義務。
考量房東以不實理由要求簽署和解書可能涉及意思表示錯誤，建議不予簽署。
關於財物損失賠償問題，建議立即進行拍照存證，並保留所有相關支出單據，以利後續求償。
本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。
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